GUIA DO VENDEDOR

UM GUIA PASSO A PASSO PARA VOCÊ QUE BUSCA VENDER SEU IMÓVEL

Colocar sua casa à venda pode ser um processo estressante, especialmente quando você não sabe o que esperar e não dispõe das melhores informações. Felizmente, com a ajuda de profissionais especializados e este guia fácil de seguir, você poderá concluir o processo sem problemas. Seguir estes passos irá ajudá-lo a preparar-se para vender a sua casa pelo melhor preço possível.​​​​​​​

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PASSO 1:

ENTENDA O PORQUE VOCÊ DESEJA VENDER SEU IMÓVEL

O que você deseja realizar com a venda de sua casa? Você objetiva ganhar certa quantia de dinheiro que possa investir em uma casa que atenda melhor suas necessidades e aspirações de vida? Você precisa vender sua casa o mais rápido possível para facilitar a mudança para uma nova cidade ou condomínio? Depois de entender suas necessidades, você pode elaborar melhor sua oferta. Por exemplo, se você precisa vender rapidamente, pode querer um preço mais atrativo para sua casa do que se seu objetivo for obter uma certa margem de lucro. Certifique-se de transmitir essas necessidades ao seu profissional de confiança, assim que escolher um, para que ele possa ajustar seu preço de venda de acordo com o contexto de mercado e suas necessidades.
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PASSO 2:

DETERMINE O PREÇO DE VENDA

Saber como precificar sua casa é uma das partes mais importantes do processo de venda. Ao definir logo de início um preço competitivo para seu imóvel, você obterá o maior interesse de potenciais compradores. Uma precificação inadequada do seu imóvel (hiperprecificação) pode prejudicar o processo de venda e gerar um efeito contrário, onde um potencial cliente apresenta proposta de compra com valor substancialmente abaixo daquele que seria adequado para o imóvel. Trabalhar com profissionais especialistas e inteligência de mercado é a melhor maneira de determinar o preço de venda que atenda o interesse do cliente proprietário e que ao mesmo tempo seja atrativo para os potenciais compradores. Um profissional com essas competências pode empregar técnicas compartivas, avaliar a conjuntura de mercado atual e até sugerir uma avaliação da casa.
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PASSO 3:

COMECE A PREPARAÇÃO

Se você manteve sua casa em condição de “showroom” desde que modou para ela, você está entre a minoria dos proprietários. Por isso, para a maior parte dos proprietários, após definir o preço da sua casa, é hora de começar a prepará-la para ser exibida a potenciais compradores. Isso inclui livrar-se da desordem, despersonalizar o espaço para que os compradores possam se imaginar nele, providenciar pequenos reparos e fazer uma limpeza minuciosa para garantir que sua casa esteja em perfeitas condições.
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PASSO 4:

ELABORE UMA ESTRATÉGIA DE MARKETING

A equipe da PRIMOR Assessoria Imobiliária elaborará uma estratégia de marketing perfeita para anunciar sua casa. Isso  envolve a listagem da casa com materiais profissionais, podendo ser empregadas uma ou várias formas de difulgação, tais como fotos, vídeo, arquivos físicos, digitais e de decoração de interiores. Em seguida direcionamos as pessoas certas para o imóvel por meio de campanhas de mídia online e offline, referências de nossa rede proprietária de relacionamentos, parcerias entre corretores, mídia tradicional e técnicas de SEO.
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PASSO 5:

AVALIE AS PROPOSTAS

Receber uma oferta é uma parte empolgante do processo, ainda mais quando ela atende todas as espectativas do cliente proprietário, mas isso não significa que a jornada acabou. Na PRIMOR Assessoria Imobiliária as propostas são minuciosamente avaliadas por advogados especialistas na área de contratos imobiliários e os proponentes são  pré-qualificados, visando o mais alto nível de segurança jurídica para as partes envolvidas. Orientamos nossos clientes também nas questões contábeis, impostos a serem recolhidos e previsões legais para abatimento de impostos nas transações imobiliárias.
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PASSO 6:

ACEITE DA PROPOSTA

Depois da avaliação e aceite da proposta, passamos para a parte de elaboração do contrato para garantir que esteja tudo em ordem e conforme a manisfestação da proposta. Nessa fase são transcritos para o documento formal todos os detalhes da transação, como valores de entrada, financiamentos, lista de verificação dos itens que deverão permanecer na casa, bem como ajustes/adequações que deverão ser realizados no imóvel.
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PASSO 7:

SE PREPARE PARA A CONCLUSÃO DA VENDA

Você aceitou uma oferta e agora está muito próximo do fim de sua jornada de vendas. No fechamento das propostas é importante que não restem dúvidas entre as partes envolvidas (Vendedor e Comprador) sobre quaisquers ajustes/adequações que serão realizados após o fechamento do acordo.  Em alguns casos, sua casa pode precisar ser inspecionada e avaliada formalmente. Em outros casos, reparos maiores ou menores precisarão ser feitos conforme entendimento entre as partes. Nós da PRIMOR Assessoria Imobiliária acompanhamos e orientamos nossos clientes nesse processo de ajustes/adequações, sugerindo profissionais e empresas para que tudo transcorra com a maior tranquilidade e agilidade, poupando o valioso tempo de nossos clientes.
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PASSO 8:

CONCLUSÃO

Você chegou à última etapa do processo do vendedor. Quando você conclui a venda de uma casa que listou, você estará transferindo legalmente a posse da propriedade para o novo comprador. Nesse ponto, você já pode começar a pensar nos detalhes finais, como cancelamento de serviços de internet e telefone, bem como alteração de titularidades de conta de água e energia para o novo proprietário, dentre outros pormenores.
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PARABÉNS!

Depois de vender sua casa, você está livre para dar o próximo passo em sua jornada, quer se trate de se mudar para uma nova cidade, condomínio, uma casa maior ou menor. Aproveitar sua vida nesta nova fase, sabendo que todas as suas responsabilidades foram plenamente cumpridas e que você teve ao seu lado profissionais de exelência em cada passo da jornada,  ajudará você a ter tranquilidade e paz de espirito em seu novo caminho.

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